Estimation théorique
rue Guizot,29200 Brest (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.43)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située rue Guizot,29200-Brest indique un avis de valeur compris entre 227.000€ et 257.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.270€ et 2.570€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 227.000€ et 257.000€ avec un indice de confiance de 2.53 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.303€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.303€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Brest (29019), comprenant 142278 habitants est de 7,98€, soit un loyer théorique mensuel de 798€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,21€, à 10,25€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 621€ et 1.025€ avec un indice de confiance de 7.77 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 227.000€ et 257.000€ avec un indice de confiance de 2.53 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.303€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.303€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Brest (29019), comprenant 142278 habitants est de 7,98€, soit un loyer théorique mensuel de 798€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,21€, à 10,25€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 621€ et 1.025€ avec un indice de confiance de 7.77 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-01-24 | 6 | RUE GUIZOT | 4 | 49 | 126 | 179600€ | 3665€ |
2022-06-17 | 24 | RUE DE PEN-AR-MENEZ | 6 | 98 | 277 | 145000€ | 1480€ |
2019-09-09 | 16 | RUE DE PEN AR MENEZ | 3 | 80 | 297 | 186000€ | 2325€ |
2022-07-01 | 29 | RUE DE PEN-AR-MENEZ | 5 | 164 | 647 | 298000€ | 1817€ |
2019-12-06 | 30 | RUE DE PEN AR MENEZ | 3 | 60 | 536 | 141500€ | 2358€ |
2022-05-04 | 32 | RUE DE PEN-AR-MENEZ | 4 | 70 | 768 | 253700€ | 3624€ |
2020-01-23 | 18 | RUE LOUIS JOUVET | 6 | 99 | 262 | 165000€ | 1667€ |
2022-02-24 | 18 | RUE LOUIS JOUVET | 6 | 99 | 262 | 237500€ | 2399€ |
2022-05-31 | 15 | RUE GUIZOT | 3 | 53 | 300 | 164000€ | 3094€ |
2019-12-30 | 18 | RUE GUIZOT | 2 | 45 | 196 | 70000€ | 1556€ |
2022-06-30 | 18 | RUE GUIZOT | 2 | 45 | 196 | 99400€ | 2209€ |
2021-09-13 | 19 | RUE GUIZOT | 2 | 32 | 285 | 110000€ | 3438€ |
2022-12-15 | 13 | RUE GEOFFROY ST HILAIRE | 4 | 75 | 450 | 202000€ | 2693€ |
2020-09-04 | 17 | RUE GEOFFROY ST HILAIRE | 6 | 108 | 268 | 191000€ | 1769€ |
2020-12-09 | 10 | RUE DE PEN-AR-MENEZ | 5 | 107 | 178 | 187500€ | 1752€ |
2022-04-11 | 43 | RUE DE PEN-AR-MENEZ | 4 | 120 | 419 | 350000€ | 2917€ |
2021-07-01 | 10 | RUE CHEVREUL | 4 | 77 | 268 | 275000€ | 3571€ |
2021-12-07 | 15 | RUE LOUIS JOUVET | 6 | 134 | 441 | 187500€ | 1399€ |
2019-07-26 | 6 | RUE LOUIS JOUVET | 3 | 91 | 242 | 162000€ | 1780€ |
2019-10-21 | 14 | RUE GEOFFROY ST HILAIRE | 5 | 105 | 232 | 160000€ | 1524€ |
2019-11-15 | 4 | RUE CHEVREUL | 6 | 113 | 355 | 215000€ | 1903€ |
2020-10-07 | 11 | RUE LOUIS JOUVET | 4 | 73 | 283 | 192000€ | 2630€ |
2022-03-21 | 10 | RUE GEOFFROY ST HILAIRE | 5 | 106 | 352 | 220000€ | 2075€ |
2019-11-18 | 5 | RUE ANNE SELLE | 5 | 140 | 540 | 295000€ | 2107€ |
2022-11-09 | 8 | RUE DESIRE LUCAS | 5 | 96 | 420 | 250000€ | 2604€ |
2022-09-02 | 7 | RUE CHEVREUL | 3 | 60 | 330 | 110000€ | 1833€ |
2020-01-11 | 87 | RUE ROBESPIERRE | 6 | 133 | 541 | 168000€ | 1263€ |
2021-06-28 | 27 | RUE GUIZOT | 5 | 70 | 312 | 174550€ | 2494€ |
2021-10-22 | 1 | RUE DESIRE LUCAS | 5 | 95 | 850 | 400000€ | 4211€ |
2019-08-09 | 31 | RUE GUIZOT | 4 | 90 | 423 | 125000€ | 1389€ |
2020-02-26 | 51 | RUE DE PEN-AR-MENEZ | 5 | 80 | 329 | 151237€ | 1890€ |
2022-07-28 | 34 | RUE GUIZOT | 7 | 190 | 420 | 580655€ | 3056€ |
2021-06-03 | 1 | RUE HECTOR BERLIOZ | 5 | 96 | 360 | 214175€ | 2231€ |
2022-08-03 | 21 | RUE JOSEPH LE FRAPPER | 5 | 142 | 471 | 275200€ | 1938€ |
2020-11-20 | 4 | RUE DE PEN AR RUN | 5 | 98 | 175 | 164320€ | 1677€ |
2021-06-18 | 70 | RUE ROBESPIERRE | 3 | 96 | 160 | 208500€ | 2172€ |
2020-07-09 | 12 | RUE DE KERELIE | 3 | 69 | 482 | 140000€ | 2029€ |
2021-05-07 | 25 | RUE JOSEPH LE FRAPPER | 4 | 84 | 466 | 324850€ | 3867€ |
2022-09-09 | 18 | RUE DE KERELIE | 2 | 69 | 397 | 170000€ | 2464€ |
2021-04-28 | 20 | RUE DE KERELIE | 3 | 76 | 512 | 200000€ | 2632€ |
2022-06-02 | 41 | RUE GUIZOT | 7 | 145 | 296 | 325000€ | 2241€ |
2022-07-13 | 57 | RUE ROBESPIERRE | 7 | 121 | 149 | 90000€ | 744€ |
2023-02-16 | 16 | RUE JEAN-BAPTISTE LULLY | 5 | 80 | 304 | 231100€ | 2889€ |
2021-09-09 | 21 | RUE LULLY | 4 | 81 | 283 | 193900€ | 2394€ |
2019-11-15 | 6 | RUE DE PEN AR RUN | 5 | 85 | 188 | 160000€ | 1882€ |
2022-01-24 | 3 | RUE GAY LUSSAC | 3 | 62 | 291 | 189000€ | 3048€ |
2021-05-31 | 57 | RUE DE PEN-AR-MENEZ | 4 | 76 | 377 | 155750€ | 2049€ |
2022-07-27 | 20 | RUE JOSEPH LE FRAPPER | 4 | 73 | 180 | 115000€ | 1575€ |
2021-06-28 | 10 | RUE NECKER | 5 | 92 | 546 | 170000€ | 1848€ |
2020-07-03 | 24 | RUE JOSEPH LE FRAPPER | 4 | 95 | 293 | 205000€ | 2158€ |
2021-12-02 | 59 | RUE DE PEN-AR-MENEZ | 4 | 76 | 401 | 148400€ | 1953€ |
2020-07-31 | 1 | RUE TURGOT | 4 | 74 | 335 | 193000€ | 2608€ |
2022-01-25 | 20 | RUE LULLY | 5 | 81 | 271 | 160000€ | 1975€ |
2021-11-10 | 11 | RUE HECTOR BERLIOZ | 4 | 74 | 340 | 176600€ | 2386€ |
2019-09-13 | 8 | RUE JOSEPH LE FRAPPER | 3 | 66 | 361 | 150132€ | 2275€ |
2020-06-02 | 7 | VEN DE KERALLOCHE | 3 | 60 | 183 | 130000€ | 2167€ |
2020-06-19 | 14 | RUE HECTOR BERLIOZ | 5 | 81 | 293 | 140000€ | 1728€ |
2019-05-28 | 44 | RUE JOSEPH LE FRAPPER | 5 | 119 | 390 | 187000€ | 1571€ |
2021-05-14 | 16 | RUE HECTOR BERLIOZ | 4 | 81 | 203 | 230000€ | 2840€ |
2021-06-25 | 2 | RUE FRANKLIN | 4 | 95 | 499 | 212000€ | 2232€ |
2019-12-31 | 115 | VEN DE KERALLOCHE | 2 | 30 | 28 | 30000€ | 1000€ |
2020-05-29 | 33 | RUE LULLI | 4 | 70 | 553 | 136000€ | 1943€ |
2021-12-20 | 21 | RUE GEORGES BIZET | 5 | 82 | 224 | 232760€ | 2839€ |
2022-06-13 | 17 | RUE DE PEN AR RUN | 3 | 44 | 50 | 70000€ | 1591€ |
2022-07-06 | 23 | RUE GEORGES BIZET | 5 | 88 | 204 | 200000€ | 2273€ |
2022-06-23 | 1 | RUE NECKER | 5 | 131 | 349 | 247200€ | 1887€ |
2020-07-07 | 7 | RUE FRANKLIN | 5 | 114 | 213 | 193330€ | 1696€ |
2020-12-10 | 10 | RUE DE PEN AR RUN | 3 | 103 | 162 | 90000€ | 874€ |
2023-02-10 | 36 | RUE DE KERELIE | 5 | 81 | 259 | 171000€ | 2111€ |
2023-03-15 | 15 | RUE GEORGES BIZET | 5 | 98 | 367 | 150000€ | 1531€ |
2021-04-13 | 13 | RUE GEORGES BIZET | 5 | 96 | 224 | 170500€ | 1776€ |
2021-03-31 | 48 | RUE JOSEPH LE FRAPPER | 3 | 76 | 654 | 136100€ | 1791€ |
2021-01-04 | 50 | RUE JOSEPH LE FRAPPER | 3 | 70 | 527 | 150000€ | 2143€ |
2020-10-23 | 11 | RUE DE LOSTALLEN | 7 | 142 | 882 | 345000€ | 2430€ |
2020-06-17 | 37 | RUE DE KERELIE | 4 | 90 | 373 | 189000€ | 2100€ |
2020-08-11 | 30 | RUE GEORGES BIZET | 4 | 87 | 288 | 93751€ | 1078€ |
2019-10-23 | 7 | RUE MIRABEAU | 4 | 87 | 208 | 151000€ | 1736€ |
2020-09-30 | 7 | RUE MIRABEAU | 4 | 87 | 208 | 161500€ | 1856€ |
2021-05-25 | 24 | RUE BERTHOLLET | 5 | 83 | 407 | 150000€ | 1807€ |
2021-01-21 | 7 | RUE HENRI BARBUSSE | 5 | 92 | 183 | 242101€ | 2632€ |
2019-07-05 | 52 | RUE JOSEPH LE FRAPPER | 3 | 85 | 0 | 67000€ | 788€ |
2021-02-23 | 1 | RUE GEORGES BIZET | 5 | 68 | 367 | 130000€ | 1912€ |
2020-10-05 | 9 | RUE MIRABEAU | 3 | 88 | 202 | 176500€ | 2006€ |
2022-03-05 | 4 | RUE HENRI BARBUSSE | 5 | 90 | 175 | 170000€ | 1889€ |
2021-11-23 | 26 | RUE HECTOR BERLIOZ | 5 | 110 | 348 | 199000€ | 1809€ |
2022-10-17 | 16 | RUE GEORGES BIZET | 5 | 90 | 235 | 219500€ | 2439€ |
2021-11-30 | 6 | RUE HENRI BARBUSSE | 3 | 76 | 317 | 180000€ | 2368€ |
2022-05-24 | 15 | RUE BERTHOLLET | 5 | 82 | 328 | 160000€ | 1951€ |
2021-02-15 | 25 | RUE FREDERIC CHOPIN | 6 | 117 | 431 | 237000€ | 2026€ |
2020-09-09 | 10 | RUE HENRI BARBUSSE | 5 | 82 | 304 | 197040€ | 2403€ |
2020-02-14 | 30 | RUE HECTOR BERLIOZ | 5 | 110 | 336 | 115000€ | 1045€ |
2020-09-22 | 6 | RUE GEORGES BIZET | 5 | 76 | 383 | 160000€ | 2105€ |
2021-05-28 | 12 | RUE HENRI BARBUSSE | 5 | 126 | 304 | 130000€ | 1032€ |
2019-10-21 | 4 | RUE GEORGES BIZET | 4 | 110 | 236 | 145000€ | 1318€ |
2020-12-04 | 20 | RUE DE LOSTALLEN | 4 | 108 | 95 | 50000€ | 463€ |
2020-02-20 | 38 | RUE ROBESPIERRE | 3 | 72 | 228 | 148000€ | 2056€ |
2019-06-13 | 11 | RUE FREDERIC CHOPIN | 5 | 80 | 389 | 154000€ | 1925€ |
2021-08-30 | 55 | RUE DU COMMANDANT DROGOU | 4 | 87 | 0 | 190000€ | 2184€ |
2022-10-24 | 55 | RUE DU COMMANDANT DROGOU | 4 | 90 | 0 | 230950€ | 2566€ |
2020-05-22 | 55 | RUE DU COMMANDANT DROGOU | 4 | 98 | 0 | 248000€ | 2531€ |
2020-01-10 | 58 | RUE DU COMMANDANT DROGOU | 4 | 76 | 59 | 70000€ | 921€ |
2021-09-03 | 126 | RUE ROBESPIERRE | 4 | 81 | 147 | 196500€ | 2426€ |
2023-04-12 | 21 | RUE MIRABEAU | 5 | 106 | 352 | 290000€ | 2736€ |
2019-07-10 | 54 | RUE DU COMMANDANT DROGOU | 8 | 189 | 591 | 345000€ | 1825€ |
2021-07-19 | 38 | RUE HECTOR BERLIOZ | 5 | 90 | 177 | 150000€ | 1667€ |
2022-12-14 | 13 | RUE HONORE DE BALZAC | 3 | 58 | 290 | 160000€ | 2759€ |
2020-10-05 | 62 | RUE DU COMMANDANT DROGOU | 6 | 120 | 319 | 245000€ | 2042€ |
2020-06-24 | 12 | RUE FREDERIC CHOPIN | 5 | 94 | 404 | 152000€ | 1617€ |
2019-06-26 | 4 | RUE HONORE DE BALZAC | 5 | 64 | 314 | 124000€ | 1938€ |
2020-05-18 | 10 | RUE FREDERIC CHOPIN | 5 | 81 | 406 | 179503€ | 2216€ |
2020-03-04 | 5 | RUE AMIRAL MUSELIER | 4 | 81 | 261 | 120000€ | 1481€ |
2019-11-20 | 18 | RUE DE KEREDERN | 5 | 110 | 212 | 141000€ | 1282€ |
2022-06-28 | 9 | RUE DU COMMANDANT DROGOU | 3 | 91 | 106 | 192000€ | 2110€ |
2020-03-05 | 34 | RUE DU COMMANDANT DROGOU | 6 | 111 | 222 | 136000€ | 1225€ |
2019-07-22 | 21 | RUE MAURICE RAVEL | 6 | 108 | 430 | 100000€ | 926€ |
2023-04-14 | 104 | RUE JULES LESVEN | 4 | 76 | 274 | 173500€ | 2283€ |
2019-10-10 | 19 | RUE MAURICE RAVEL | 5 | 82 | 421 | 195000€ | 2378€ |
2023-04-04 | 9 | RUE DE KEREDERN | 5 | 91 | 290 | 256500€ | 2819€ |
2021-05-19 | 132 | RUE ROBESPIERRE | 3 | 85 | 244 | 147050€ | 1730€ |
2020-10-22 | 30 | RUE HENRI BARBUSSE | 5 | 124 | 323 | 155000€ | 1250€ |
2019-11-05 | 11 | RUE MAURICE RAVEL | 3 | 65 | 399 | 130700€ | 2011€ |
2021-11-15 | 24 | RUE DU COMMANDANT DROGOU | 6 | 100 | 102 | 110000€ | 1100€ |
2022-05-06 | 102 | RUE BRENDA WOOTTON | 4 | 81 | 0 | 198000€ | 2444€ |
2021-07-23 | 107 | RUE BRENDA WOOTTON | 4 | 81 | 0 | 200000€ | 2469€ |
2019-12-20 | 145 | RUE BRENDA WOOTTON | 4 | 81 | 0 | 138000€ | 1704€ |
2022-11-15 | 149 | RUE BRENDA WOOTTON | 3 | 70 | 0 | 168300€ | 2404€ |
2019-11-26 | 149 | RUE BRENDA WOOTTON | 3 | 81 | 0 | 135000€ | 1667€ |
2022-03-08 | 175 | RUE BRENDA WOOTTON | 3 | 70 | 0 | 167400€ | 2391€ |
2019-09-26 | 180 | RUE BRENDA WOOTTON | 4 | 81 | 0 | 127500€ | 1574€ |
2019-07-15 | 182 | RUE BRENDA WOOTTON | 3 | 70 | 0 | 121300€ | 1733€ |
2021-10-22 | 185 | RUE BRENDA WOOTTON | 3 | 70 | 0 | 141163€ | 2017€ |
2022-11-02 | 197 | RUE BRENDA WOOTTON | 4 | 81 | 0 | 180000€ | 2222€ |
2021-03-23 | 27 | RUE HENRI BARBUSSE | 3 | 64 | 267 | 148000€ | 2313€ |
2019-07-01 | 90 | RUE BRENDA WOOTTON | 3 | 70 | 0 | 103000€ | 1471€ |
2022-11-09 | 44 | RUE HECTOR BERLIOZ | 3 | 82 | 231 | 185737€ | 2265€ |
2023-06-06 | 3 | RUE CUIRASSE BRETAGNE | 4 | 70 | 66 | 167000€ | 2386€ |
2023-02-08 | 31 | RUE ROBESPIERRE | 3 | 44 | 45 | 81818€ | 1860€ |
2022-09-14 | 23 | RUE FRESNEL | 3 | 72 | 253 | 220000€ | 3056€ |
2020-08-27 | 6 | RUE MONTESQUIEU | 6 | 114 | 261 | 185000€ | 1623€ |
2021-05-25 | 74 | RUE DU COMMANDANT DROGOU | 5 | 139 | 144 | 235000€ | 1691€ |
2022-07-12 | 19 | RUE DE KEREDERN | 4 | 74 | 145 | 128000€ | 1730€ |
2021-03-24 | 2 | RUE DE LAUTREAMONT | 4 | 80 | 189 | 160000€ | 2000€ |
2021-05-26 | 19 | RUE DE KEREDERN | 4 | 74 | 140 | 168000€ | 2270€ |
2021-09-13 | 19 | RUE DE KEREDERN | 4 | 73 | 143 | 208000€ | 2849€ |
2022-01-14 | 17 | RUE FRESNEL | 4 | 93 | 175 | 207000€ | 2226€ |
2023-02-23 | 2 | RUE WALDECK ROUSSEAU | 6 | 115 | 459 | 341000€ | 2965€ |
2021-08-30 | 96 | RUE JULES LESVEN | 3 | 65 | 378 | 105000€ | 1615€ |
2019-10-07 | 12 | RUE MAURICE RAVEL | 4 | 86 | 406 | 165000€ | 1919€ |
2022-07-12 | 19 | RUE DE KEREDERN | 4 | 75 | 150 | 129000€ | 1720€ |
2022-01-17 | 10 | RUE MAURICE RAVEL | 4 | 73 | 408 | 210840€ | 2888€ |